5月楼市迎来迟到的“小阳春”,武汉二手房成交量环比增加200% - 澳客彩票平台APP网
欢迎光临澳客彩票平台APP网

5月楼市迎来迟到的“小阳春”,武汉二手房成交量环比增加200%

2020年的楼市小阳春比以往来得稍晚一些。

5月29日,贝壳研究院发布5月份的房地产市场月报。数据显示,5月在链家重点关注的18个城市里,二手房成交量继续增长,环比增加15.2%,同比增长42%,5月成交量为去年成交量最高水平(2019年3月)的98%。

报告显示,1-5月二手房交易量较去年同期减少15%左右,较1-4月的同比降幅收窄了10个百分点。贝壳研究院分析指出,疫情对市场的影响在逐步减少,整体交易量的大幅增长与疫情推迟了需求的释放、五一小长假便利期和房贷利率下滑影响购房者预期有关。

分城市看,前期复苏较快的长三角城市圈城市成交量进入平台期,杭州环比减少3.5%;而前期恢复较慢的京津冀城市圈内,成交量继续快速增长。

据了解,北京二手房成交量创317调控后最高水平,5月北京二手房成交均价为62609元/平,成交量环比增加39%、同比增长75%。而受疫情冲击最大的武汉,5月购房需求开始集中释放,成交量环比增加超过200%。

另外,从成交价格来看,前期价格涨幅相对较快的深圳、杭州、南京、上海等六个城市价格出现下跌,剩下12个城市价格环比上涨,北京受学区政策调整影响,西城区成交量占比扩大带动全市均价出现结构性上涨。数据显示,剔除特殊因素外,北京二手房成交价格环比上涨3%左右。深圳环比下降3.4%,其余16个城市均价环比变化小于4%。

值得注意的是,前期市场恢复较快的长三角与大湾区城市,5月二手成交均价没有继续上涨,环比出现阶段性回调。贝壳研究院认为,尽管5月二手房进入迟到的小阳春市场,但不管是根据年度的季节性规律还是目前市场的供需情况,市场都有自然回落的迹象。预计6月成交量环比下滑10%。

在新房市场方面,贝壳研究院数据显示,2020年5月66城新房市场合计成交套数与成交面积累计同比降速分别为21.9%、20.0%,疫情稳定之下,新房市场成交量降速环比4月收窄3个百分点。(文|AI财经社 田晏林 编|华记)